Overslaan naar inhoud

Wonen in CLT-Pellenberg

Community Land Trust (CLT) Pellenberg is een kleinschalige woongemeenschap, die een unieke en duurzame manier van wonen aanbiedt. Op dit moment betreft dit een één gezinswoning en de mogelijkheid tot de realisatie van een zorgwoning in één van onze vergunde bijgebouwen.

Leer onze lopende projecten kennen.

1. Horizontale eigendomssplitsing:

De grond wordt duurzaam beheerd en blijft in eigendom van een trust.  Voor CLT-Pellenberg is dat een coöperatieve vennootschap. De woningen op die grond worden verkocht of verhuurd aan bewoners.

2. Betaalbaarheid: 

Door de grond in eigendom van de CLT te houden, kunnen de kosten voor woningen aanzienlijk worden verlaagd. CLT-Pellenberg hanteert waarderingsformules waarbij marktspeculatie beperkt blijft.

3. Coöperatief gedachtegoed:

Samen bereik je meer dan alleen. Coöperatief ondernemen betekent ook samen verantwoordelijkheid nemen. Bewoners zijn actief en transparant betrokken bij de besluitvorming en het beheer van de CLT. 

Vooreerst haar ligging:  CLT-Pellenberg ligt in een groene oase van rust  ingebed in het gasthuisbos en toch niet ver van Leuven. 

De CLT is op unieke wijze gevormd door de mensen die er leven. Door het duurzame karakter van de Land Trust blijft hun inbreng voorbestaan, terwijl de CLT divers kan verder evolueren wanneer er een nieuwe generatie zijn intrek neemt.


1. Eigendom: 

De CLT bezit de grond en verleent gedurende een periode het opstalrecht aan haar bewoners. Bewoners genieten zo van het eigendomsrecht op de woning, die ze gedurende de periode van opstal als een goede huisvader onderhouden.

2. Huisvestingsmodel:

 CLT-Pellenberg kan haar onroerend goed als koopwoningen of huurwoningen aanbieden. Transparante voorwaarden, verbonden aan het eigendomsrecht, waarborgen een betaalbare overdracht aan een nieuwe generatie bewoners.

Wonen in CLT-PellenbergLot 1: eengezinswoningLot 3: Zorgwoning

Wonen in CLT-Pellenberg

 CLT-Pellenberg is een kleinschalige Community Land Trust met twee opties tot wonen. Het terrein heeft momenteel plaats voor een eengezinswoning. Daarnaast is er ruimte om er in de toekomst een zorgwoning te realiseren. Op deze pagina krijg je een overzicht van de fasering van deze twee projecten.

Het plan van deling:



In het gele en rode deelperceel is er mogelijkheid tot wonen.

Lot 1: eengezinswoning

Het betreft de bestaande woning.

Fase 1: Vestigen van opstalrecht.

Op de woning is een opstalrecht verleend door de Coöperatieve vennootschap die de CLT beheerd.

 

Fase 2: Energetische verbouwing

De opstalhouder sloot de verbintenis de woning energetisch te renoveren. Verwachte oplevering eind 2026.



Lot 3: Zorgwoning

Het betreft een te realiseren zorgwoning op Lot 3.

Fase 1: Onderzoek gemeentelijke voorschriften. (afgerond)

Het onderzoek in functie van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen voor de bouw van een zorgwoning op lot 3 werd positief bevonden.

Fase 2: Opstellen dossier voor de aanvraag van een krediet. (lopende)

Momenteel stelt de coöperatieve vennootschap het dossier op voor de aanvraag van een hypothecair krediet.

Fase 3: Gezocht - (een) partner(s).

In deze fase zoeken we partners die in het thema zorg gelijkgezinde waarden uitdragen. 

Vaak is het zo dat mensen, wanneer zij door ziekte of ouderdom een zorgbehoefte krijgen, noodgedwongen dienen uit te wijken naar een meer gespecialiseerd zorgcentrum. In onze kleinschalige woongemeenschap is er evenwel plaats voor een bewoner die graag landelijk blijft wonen met lokaal georganiseerde zorg aan huis.

Binnen de mogelijkheden van de Community Land Trust willen we ieders talent ondersteunen en uitdragen binnen elkeens mogelijkheden, ritme en leeftijd.

Heb je als partner interesse om dit project mee te ondersteunen en te realiseren, dan nemen we graag onze tijd om kennis te maken!




Heb je nog een extra vraag rond het thema wonen, laat het ons weten !

Indienen